大家在簽合同的過程中，會遇到很多名詞，其中有些名字僅僅有個別字差別，但是實際意思卻差了很遠。比如，在合同正文里面，一般都會規定合同終止與解除的條款。那么，合同終止和合同解除，都是指的什么意思呢？

合同終止，常被稱作告知，是繼續性合同中一方當事人表達合同效力自未來某刻起終止的意愿。合同終止權與解除權雖同屬形成權，可依約定或法定產生，使合同關系歸于消滅，但二者在理論上存在顯著差異。

一、適用情境差異

合同終止專用于繼續性合同，而合同解除則適用于非繼續性合同。

二、法律效力不同

合同終止僅對未來生效，不溯及既往，無法恢復原狀；合同解除則對過去生效，具有溯及力，可恢復原狀。

三、權利歸屬差異

合同終止權非專屬，可隨債權債務轉移；合同解除權專屬債權人，除概括移轉外，不可單獨轉讓。

四、發生條件區別

法定終止權因合同類型而異，法定解除權則多因不可抗力或債務不履行產生。我國《民法典》雖無合同終止概念，但合同解除制度可涵蓋繼續性合同的終止情形，不溯及既往，不恢復原狀。

合同解除定義

合同解除，指在合同有效成立后，因一方或雙方意思表示，使基于合同的債權債務關系歸于消滅的行為。其法律性質包括：

1、適用范圍：僅適用于有效成立的合同，可撤銷或無效合同不受此限。

2、解除條件：必須具備法定或約定條件，防止濫用。

3、解除行為：需有解除行為，包括雙方協商一致或一方行使法定或約定解除權。

4、解除效力：使合同關系歸于消滅，我國《民法典》采納溯及既往觀點，但解除后未履行的部分終止履行，已履行的部分可請求恢復原狀或采取其他補救措施。

此外，因不可抗力無法實現合同目的，或一方明確表示不履行主要債務，或遲延履行主要債務經催告后仍未履行的，當事人均可解除合同。

通過了解合同終止與解除的法律差異與核心要點，有助于更好地理解和運用合同法律制度。